Maison à vendre 5 pièces CHATEAUMEILLANT (18)

🌟 Coup de cœur : Somptueuse maison rénovée – Volumes, lumière et haute performance énergétique à Châteaumeillant (18370)

Rare sur le marché !



Laissez-vous séduire par cette magnifique maison entièrement rénovée, offrant des prestations contemporaines et un confort de vie exceptionnel.

Alliant modernité, volumes spectaculaires et sobriété énergétique (Classe DPE : B / GES : A), cette propriété clé en main est un véritable havre de paix baigné de lumière naturelle.



✨ Une pièce à vivre XXL et lumineuse !

Le cœur de la maison dévoile un espace de vie grandiose de 86 m².

Pensé pour la convivialité, ce volume unique et ultra-lumineux réunit :

Une cuisine américaine moderne, idéale pour partager de bons moments.

Une salle à manger et un salon chaleureux, parfaits pour vos réceptions.

Un espace bar intégré pour recevoir vos proches dans une ambiance unique.

Cet espace s’ouvre directement sur une superbe terrasse de 30 m², idéale pour profiter des repas en extérieur et des beaux jours, sans aucune contrainte d'entretien de jardin !



🛌 Espace nuit et télétravail : Le confort absolu avec 3 très grandes chambres offrant de beaux volumes et une luminosité maximale.

1 grande pièce passante aménagée en bureau, un agencement idéal et calme pour le télétravail ou un coin bibliothèque.



📦 Un potentiel d'agrandissement et des annexes uniques :

- Un grenier de 98 m² : une immense surface saine laissant libre cours à vos projets (salle de jeux, home cinéma, chambres supplémentaires).

- 3 caves en sous-sol : un espace de stockage, parfait pour les amateurs de vin.



🌿 Confort moderne, stationnement et vie locale.

- Chauffage ultra-économique : Équipée d'une pompe à chaleur air/eau de dernière génération pour un confort thermique optimal en toute saison.

- Stationnement facile : Profitez de places de parking disponibles juste devant la maison.

- Cadre de vie idéal : Située dans un secteur très calme de Châteaumeillant. Toutes les commodités et les écoles (de la maternelle jusqu’au collège) sont accessibles à pied.



📊 Les points forts à retenir :

DPE : B / A – Maison très économe grâce à sa pompe à chaleur air/eau.

Pièce de vie de 86 m² avec bar et cuisine ouverte.

Terrasse de 30 m² pour profiter de l'extérieur sans l'entretien d'un jardin.

Potentiel exceptionnel avec le grenier de 98 m² et les 3 caves.

Environnement calme avec écoles et commerces sur place.



N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir une vidéo et tous les renseignements techniques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf.970830