Maison avec garage et jardin au cœur du village / Idéal premier achat ou investissement LE CHATELET (18)

**Maison de plain-pied avec jardin, garage et combles aménageables**

Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire ? Découvrez cette maison de plain-pied de 73 m² située au cœur de la commune du Châtelet.

Dès votre arrivée, vous apprécierez son potentiel d'évolution. Elle se compose actuellement d'une chambre et offre la possibilité d'aménager les combles afin de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.

Des travaux importants ont déjà été réalisés, vous permettant d'aborder votre projet plus sereinement :

* Électricité refaite en 2012.
* Toiture de l'extension rénovée en 2022.

Les dépendances constituent un véritable atout et pourront accueillir un atelier, un espace de stockage ou encore être aménagées selon vos projets. Elle possède également un garage, rare pour les maisons de Bourg.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 280 m², idéal pour créer un espace détente, un potager ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Cette maison offre une belle opportunité à ceux qui souhaitent acquérir un bien avec du potentiel, tout en bénéficiant de travaux déjà réalisés sur des éléments essentiels.

Une visite vous permettra de découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir et d'imaginer votre futur projet.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf.919849