Maison à vendre 5 pièces SAINT MAUR (18)

🏡 Maison de campagne au calme avec très grand terrain – Fort potentiel



Charmante maison située dans un environnement paisible, idéale pour les amoureux de nature, les propriétaires d’animaux ou un projet touristique (gîte, chambres d’hôtes…).



La propriété dispose d’un très grand terrain.



👉 Maison entièrement rénovée.

💻 Visite à distance possible en visio.



🏠 Composition de la maison



Rez-de-chaussée :



Hall d’entrée

Grande cuisine ouverte sur séjour avec accès au terrain

Spacieux séjour avec terrasse couverte

1 chambre

Salle d’eau

WC indépendant



À l’étage :

1 palier

2 grandes chambres

1 pièce passante (bureau / salle de jeux / chambre d’appoint)

Dressing

Salle d’eau avec WC



🌿 Extérieurs & dépendances

Dépendance

2 garages

Carport

Puits



🔧 Travaux & équipements récents

Toiture principale refaite en 2013 (artisan compagnon)

Charpente chêne

Isolation liège 180 mm + fibre de bois

Extension en chêne (2013) avec isolation fibre de bois 140 mm

Menuiseries bois et PVC double vitrage (2013 et 2025)

2 salles d’eau neuves (2025)

Pompe à chaleur air/air neuve (2026)

Ballon thermodynamique neuf (fin 2025)

Cuisine neuve IKEA avec îlot central (2025)

Assainissement conforme (2013)



🛋️ Vendu avec tout le mobilier neuf (2025)



✨ Les + :



Environnement calme et nature

Gros potentiel (résidence principale, secondaire ou projet locatif)

Maison rénovée avec matériaux de qualité

Dépendances et grand terrain.



Plus de renseignements contacter-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf.953270