Maison à vendre 8 pièces + grange PREVERANGES (18)

🔑 ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – PRÉVERANGES (18)

Un bien plein de possibilités pour un projet familial, locatif ou professionnel !

📍 Préveranges – à environ 3h30 de Paris

Au cœur d’un charmant village du Berry, découvrez cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes, du caractère et un véritable potentiel d’aménagement.

Implanté sur un terrain clos et arboré d’environ 1 900 m², l’ensemble se compose d’une maison principale, d’un local/appartement indépendant et de nombreuses dépendances.

🏡 MAISON PRINCIPALE – ENV. 165 M²

Cette maison pleine de charme propose actuellement :

• 5 chambres
• Un grand séjour avec cheminée
• Une cuisine ouverte sur le jardin
• Une cave voûtée
• Des combles aménageables

Les éléments anciens et les beaux volumes offrent une excellente base pour créer une maison familiale chaleureuse et pleine de caractère.

🏢 LOCAL / APPARTEMENT – ENV. 55 M²

Avec sa vitrine donnant sur la rue, cet espace indépendant constitue un véritable atout.

Il comprend 2 chambres, un séjour et une cuisine, ainsi qu’un accès au jardin.

Il pourra accueillir, selon votre projet et les autorisations nécessaires, une activité professionnelle, un bureau, un logement indépendant ou une location saisonnière.

🌿 DÉPENDANCES & EXTÉRIEUR

Le terrain d’environ 1 900 m², clos et arboré, offre un cadre agréable et préservé.

La propriété dispose également d’une grange d’environ 120 m² au sol, d’un garage, d’un atelier, de plusieurs dépendances et d’un puits.

De quoi envisager de nombreux projets : gîtes, logements indépendants, ateliers, activité professionnelle ou simplement profiter de beaux espaces supplémentaires.

📍 UN EMPLACEMENT PRATIQUE

École et épicerie à seulement 100 mètres. Environnement calme et verdoyant, nature et loisirs à proximité.

🚗 Montluçon : env. 35 min
🚗 Bourges : env. 1 h
🚗 Paris : env. 3h30

✨ Un ensemble rare par sa configuration, ses volumes et ses possibilités d’évolution.

Idéal pour une famille, un investisseur ou un porteur de projet souhaitant créer un lieu à son image.

📩 Dossier photos et renseignements complémentaires sur demande.
📞 Visite possible rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf.926270